第276章 会德丰大战4，一个比会德丰还大的项目
    梁伯韜还在办公室陪韩永辉聊天。
    他分好茶，恭敬地把茶杯递到韩永辉面前。
    “阿韜，假如真的拿下海外信託银行，涉及几十亿的投入，除非你这个银行家去当行长，不然我寧愿放弃这个项目。”
    韩永辉端起茶一饮而尽，又补充道：“当然，天凡去也行，总之人选只能在你们两人中，我对外人不放心。
    等到银行恢復盈利，业务重上轨道，那时你们再撤出来。”
    梁伯韜几乎是不经思考就做出决定，很快笑著接话：“老板，你让天凡去吧，我想跟在你身边。”
    “你自己也得和天凡沟通一下，人家还不知道愿不愿意去。”韩永辉笑道。
    “你放心老板，我来说服他。”梁伯韜自信说道。
    “你要回来这边，富豪那边给我找个有能力的ce0接替你。”
    香江很多富豪都经营酒店业务，相继延伸出成熟的酒店管理业务。
    比如半岛酒店的母公司大酒店就提供酒店管理业务，很多酒店都是请大酒店的团队管理。
    富豪集团组建了自己的管理团队，不用外聘，只需要找一个合適的ceo接替就行。
    “老板，你觉得贺大小姐怎么样？我俩在富豪共事一年时间，我认为她能力可以。”
    梁伯韜很快想到贺胖胖这个人选，他知道老板和对方关係很好，比外人更加值得信任。
    只是心里还有一点疑惑，老板到底拿没拿下这个知名大小姐呢？
    梁伯韜又觉得说法不对，应该这样说：贺大小姐到底成没成为老板的女人？
    以老板现在的实力和名气，贺老头都不一定比得过，根本不需要看贺老头的脸色。
    所以应该是贺大小姐依附老板，而不是老板借贺家的势。
    “贺胖胖————”
    韩永辉欲言又止，他需要考虑的更多。
    101看书 101 看书网超贴心，101????????????.??????等你读 全手打无错站
    事实证明，香江第一商业女强人確实非贺胖胖莫属。
    只是把她培养起来，万一被贺老头要回去怎么办？
    这是极大概率事件。
    前世贺老头面对没有合適继承人的局面，就选择贺胖胖这个女儿当继承人，这一世应该也会如此。
    而韩永辉提前把贺胖胖培养的更加优秀，贺老头指不定高兴成什么样，更会死抓著贺胖胖不放。
    想到这里，韩永辉心想：难道真要把贺胖胖收为自己的女人？
    他倒不是介意贺胖胖，相比而言，对方比绝大部分女人都適合成为老婆的人选。
    商业能力强；
    长相也算貌美，毕竟差点成为女明星；
    而且还心狠手辣，从爭夺贺家家產可以看出，其他几房被收拾的不敢言语，大部分资產都落入她手中。
    韩永辉觉得，只是这样一来，他会和贺家纠葛比较深，而他不想与贺老头这个贪得无厌的阴险小人多打交道。
    不过反过来一想，自己要的是贺胖胖这个內助，贺老头想在自己这里討便宜，要看自己乐不乐意。
    “就贺胖胖吧阿韜，如你所讲，她比较合適。”
    韩永辉做出决定。
    至於贺胖胖愿不愿意，她本身是个野心极大的女强人，韩永辉篤定她乐意。
    真要不愿意，一脚把她踢开，梦工厂给她带来的一切利益，以后都与她无关，让她回到原点，尝尝失落的滋味。
    想到这里，韩永辉还真想这么做试试，欺负贺胖胖一定很好玩。
    “老板，要不要现在通知贺大小姐，跟她提前说一声，好让她提前做准备？”
    梁伯韜不好意思笑了笑，心痒痒的说：“说实话老板，我现在完全不想呆在富豪那边，正好收购会德丰，我回来帮忙行不行？”
    “不行阿韜。”韩永辉摇头拒绝，“你现在暂时还不能离开，富豪那边有一件非常重要的事还需要你主持。”
    “老板你吩咐。”梁伯韜有些疑惑。
    “需要富豪供股集资。”
    韩永辉讲出他的想法：“一个会德丰，一个海外信託银行，两个大项目所需资金庞大。
    我预估拿下会德丰需要25亿左右的资金，海托则需要40亿左右。
    马上四月份即將迎来今年的官地拍卖会，眼看地產市道上涨，我们要在拍卖会拿地，而且是地段最好、面积最大的地。
    所以我想用富豪集资的方式拿地。
    阿韜，你也清楚，单单拿地其实用不了多少钱，后续的建筑投资才是大头。”
    今年官地拍卖会的地王是面积达11万多方尺的中环金钟域多利兵房一號地盘，也就是前世太古广场的一部分。
    前世被太古地產以7.03亿拿下地皮。
    隨后又一年的官地拍卖会，太古地產又以10.5亿拿下挨著的2號地段。
    最终太古地產在两地修建了著名的太古广场。
    这个项目的过程虽然不刺激，但比收购会德丰投资还大。
    里面包括两幢高级商业大厦，三间五星级酒店分別被港丽酒店、郭鹤年的香格里拉酒店、万豪酒店承包，还有豪华公寓和全服务式酒店住宅，以及中区最庞大的购物中心。
    还是那句话，香江的好资源大多被老牌富豪们垄断，太古广场是为数不多的好资源，韩永辉说什么也非要拿下。
    可以把太古广场看作小一號的海港城，重建后的海港城每年收租一百五六十亿，太古广场高峰时每年收租五六十亿。
    而地皮加建筑费用一共才用去五十多亿，简直是一本万万利的投资，留给子孙后代庞大的资產。
    如此重要的项目，必定要提前规划，免得到时候因资金问题而错过。
    其实也可以靠贷款拿下，但五六十亿资金长达五六年的工期，不得不考虑贷款利息。
    当初收购富豪集团时，韩永辉注入的四亿资金换成了认股权证，集资他不需要掏现金，也不至於被稀释股份，所以用富豪集团供股集资是目前最合適的办法。
    好机会一个接一个，但唯有实力是一切的前提，没钱万万不行。
    “老板，打算筹集多少资金？”梁伯韜问。
    “我计划储备7个亿，我不会出钱，就是资金有些大，不知道证监会通不通过。”
    韩永辉按照太古地產竞標的標准做准备。
    之前阻击过太古地產私有化，马上又要成为对手。
    梁伯韜开始分析，嘴里念叨著：“老板你持股45%，按照12亿的標准供股，能集资6.6亿，公司的资金储备够四千万。
    隨著酒店物业上升，富豪现在只有不到一成的债务，市值12.5亿，通过证监会应该没问题。”
    供股集资需要通过证监会，如果负债率过高，或者筹集资金太多，不会被允许。
    韩永辉点下头，“好，那就马上进行供股集资，必须在四月份之前完成。”
    梁伯韜表示明白，他又问起另一件事：“老板，会德丰大股东张玉良始终是个隱患，我建议我们主动接触他。”
    韩永辉的想法却不一样，“今天才第一天，不著急，再等一两天，如果他不主动找我们，我就去找他。”
    助理所在的外间。
    “关小姐，梁董和老板在谈事，我给你通报一下。”
    助理拦住了想要推门而进的关之林，儘管知道面前的关美女是老板的女人，助理还是要阻拦，她怕丟掉来之不易的工作。
    何况只是老板的女人之一，又不是老婆。
    “哪个梁总监？”关美女笑问，“梁伯韜吗？”
    “是的关小姐。”
    助理敲门后通报，关之林站在门口甜甜笑著。
    韩永辉朝门口摆摆手，“进来吧佳慧。”
    关美女穿著紧身牛仔裤，脱掉外套掛在掛衣架上，里面的白色v领羊毛衫同样紧身，蜜桃丰腴，前凸后翘，尤其是一双大眼睛风韵嫵媚。
    她朝梁伯韜挥手打招呼：“韜哥也在呢。”
    梁伯韜客气的頷首笑笑：“在跟老板谈事。”
    关之林不避讳梁伯韜，趴到韩永辉背上，脸贴脸，软糯的声音响起：“你们谈你们的，我不捣乱。”
    韩永辉笑著反手抚摸著俏脸，“不影响，我和阿韜谈的差不多了。”
    关之林又起身坐在韩永辉旁边，拿起茶桌上的报纸观看，发出感嘆：“香江真是藏龙臥虎，有钱人真多。”
    如果不是会德丰爆发收购大战，大部分香江市民还不知道，原来会德丰最大股东是张玉良。
    高峰时期，张玉良家族占会德丰股份的40%，而马登家族才不到20%。
    只是近年来，两家都在减持会德丰股份。
    张玉良家族的底细也被媒体扒出来。
    这是一个超级富豪家族，五六十年代就已经发家，张玉良在1981年以23亿资金卖掉了拥有的联邦大厦和国际大厦。
    这个家族歷来低调，现在被扒出底细，媒体评价其是比韩永辉储备现金还多的“现金王”。
    可不是，韩永辉在外匯市场才赚了21.22亿，张家只赚钱和变卖资產回笼资金，几乎很少投资，现金储备当然多。
    也就是那些悍匪还没崛起，不然张玉良会成为重要目標。
    “张玉良会如何抉择？是转让股份离开，还是下场参与竞爭？”——《经济导报》
    关之林举著《经济导报》，问韩永辉同样的问题。
    “张玉良百分之一万会把股份转让，然后离开香江。”韩永辉篤定说。
    “为什么呢？”
    关之林和韩永辉双眼对视，漂亮大眼睛不解的眨眼。
    “张玉良老子张祝珊靠发战爭財起家，抗美战爭卖假药给內地，你说他家害不害怕被收拾？”
    关之林恍然大悟，“那肯定害怕呀！”
    如韩永辉篤定的一样。
    小马登对香江前途信心不足，张玉良何不是意兴阑珊，想出走香江，在澳洲落地生根。
    所以，他不会拿出资金反击邱德拔，这是整个家族成员去年中英草签就做出的决定，毫不犹豫。
    会德丰旗下，上市公司置业信託內。
    “啪！”
    张玉良当著几名张氏家族成员的面，把心爱的盖碗砸了个稀巴烂。
    他气的浑身颤抖：“我才是会德丰大股东，他小马登算什么东西，竟然背著我转让股份！！！”
    其他张氏族员也都生气，一名族员对张玉良建议：“大佬，我建议把我们的股份卖给韩永辉。
    以前我还觉得韩永辉有些飞扬跋扈，现在看来，他对於我们家是大好人一个。”
    话音落地，其他族员纷纷附和，同意这个建议。
    至於卖给主动发起挑战的邱德拔，没有一丝可能，即便再高的价格。
    邱德拔不对张家打招呼而发起挑战，就是张家最大的敌人，这样做面子掛不住，会被所有人笑话。
    选择退出的前提下，张玉良唯一的选择只能找外援，也就是商业竞爭中的白手套，来帮自己打败敌意对手。
    就像前世劳埃德银行敌意收购渣打，包玉刚、邱德拔、澳洲商人罗伯特·侯姆三人就曾充当白手套，帮助渣打抵御劳埃德银行。
    韩永辉隨后跟著出现，在张家人看来，他不是敌人，反而很可能成为帮助自己一方的白手套。
    “我原本准备去找李嘉城接手我们家的股份。”
    张玉良皱眉说话，邱德拔出场的那一刻，他第一想法就是找李嘉城接手。
    会德丰与长江实业经常合作地產业务，张玉良认识的商人里面，只有李嘉城有实力接手。
    现在韩永辉的出现，他反而有些犹豫不定，主要是不认识韩永辉，两人没打过交道。
    “大佬————”
    又是刚才提议的族员说话：“现在有韩永辉参与，而且对方又有实力，我们何必把事情弄得更复杂呢？”
    张玉良觉得有理，“那就这样，我明天去找韩永辉，如果谈的不理想，我再去找李嘉城，做好两手准备。”
    按照证券交易所惯例，两方第一天发起收购大战，会德丰今天停牌，明天上午正常復牌。
    所以今天別想在交易所收购到股票。
    即便復牌，股民明知邱德拔与韩永辉在龙蛇大战，也不会轻易把筹码交出去，在等更高的价格。
    只不过也有坚持不住诱惑的股民，毕竟会德丰之前是出了名的鸡肋股票，常年不上涨，遇见难得的大涨事件，想著落袋为安。
    到获多利下班时，袁天凡给韩永辉打电话匯报：今天在线下收购到了a股1%的股份。
    而邱德拔一方价格低廉，一股都没有收下。
    >